Недвижимость на территории Москвы, способна соперничать даже с самыми лучшими на первый взгляд инвестиционными проектами. Столичная недвижимость находится в лидирующих позициях инвестиционных приоритетов богатых граждан нашей страны, определили аналитики компании Chesterton.

Специалисты вместе с исследовательским агентством IRG и Международным Университетом Монако сделали исследование, среди тех, кто наиболее активно приобретает товары роскоши – это, прежде всего, относится к богатым россиянам 25-40 лет.

В ходе исследования выяснилось, что на данный момент наиболее привлекательной сферой инвестирования является московская недвижимость – именно так считают 34% респондентов.

На втором месте оказались инвестиционные проекты, связанные с развитием своего бизнеса - 32% опрошенных, третье место (16%) заняла недвижимость за городом, то есть Подмосковье. Недвижимость за рубежом, после драгоценных металлов и ювелирных изделий, оказалась на пятом месте – её назвали 11% опрошенных.

Основная масса опрошенных заинтересована в как можно более качественной недвижимости верхнего ценового сегмента. Также, довольно большой интерес наблюдается у загородных проектов такого же качества.

Аналитики подмечают, что недвижимость за городом во время кризиса и в после кризисный период больше приспосабливается под требования клиентов – на сегодняшний день, имеется не малое число различных поселков, соответствующим всем существующим на данный момент требованиям покупателей. Это, прежде всего, относится к качеству постройки, расположения, а также к грамотной концепции, что в свою очередь подразумевает транспортную доступность и отсутствие множества построек в посёлках.

Довольно большое число потенциальных клиентов заинтересованы в повышенном уровне готовности в районе Москвы, ибо чаще всего такая покупка осуществляется для личного проживания, или же для большего приумножения средств.

Как наиболее подходящие и удачные места для приобретения недвижимости за городом, практически все опрошенные называют поселки на Можайском шоссе, на Новой Риге, Рублево-Успенском шоссе.

Такие привычные для нас европейские рынки, как французский, итальянский и испанский все также являются для тех клиентов, которые желают сочетать приобретение, как для собственной жизни, так и с целью выгодных инвестиций. Однако, на данный момент мы ведём разговор лишь о самых привлекательных объектах, на которые меньше всего может оказывать влияние ситуация в экономике.

«Востребованность недвижимости и Москве и то, что в ней заинтересованы богатые россияне – является закономерным фактом – комментирует Екатерина Тейн, директор департамента жилой недвижимости Chesterton. Недвижимость класс люкс в Москве реагирует на спады в экономике намного быстрее, нежели остальные части рынка, однако, она и быстрее вновь набирает свою стоимость».

«Богатым клиентам, в первую очередь необходима квартира в столице, после чего, они приобретают дом за городом, а также за границей – но это уже позднее. Говоря другими словами – приобретение жилья в Москве – нужно, прежде всего, остальные же приобретения имеют большее отношение к инвестированию средств» - комментирует специалист.

Подвергнув анализу существующее на сегодняшний день положение в сегменте топовой московской недвижимости, специалисты Chesterton сделали вывод, что после увеличения цен в 2010 году, которое было вызвано уменьшением числа предложений примерно на треть, наступила некая стагнация. Однако, по прогнозам  специалистов, уже с сентября месяца, цены снова начнут расти